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Local comercial Pamplona - Iruña

156.500 €
  • Referencia
    31.733167
  • Baños
    1
  • Superficie
    135 mts

Local comercial en Pamplona - Iruña - Zona Ensanche

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Best House Pamplona Iturrama 948170950
  • 2
Proponer un precio
270.000 €
* Impuestos, gastos de compraventa y financiación no incluidos
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Tenemos la oportunidad de ofrecer a la venta un atractivo activo inmobiliario en el corazón de la ciudad de Pamplona. Un local muy amplio en rentabilidad, ubicado en la Planta Baja más la Entreplanta de un edificio completamente rehabilitado, donde se acometió una obra integral de portal, ascensor, fachadas y cubierta, con la garantía de no tener futuras derramas por rehabilitación. El local, reformado completamente por el propietario para poder acoger oficinas con despachos independientes, zonas de reunión y con baños accesibles, tiene firmado un interesante contrato de alquiler a largo plazo. Si como inversor en inmuebles te estás planteando diversificar la tipología, y no anclarte a las regulaciones de alquiler de vivienda, es una espectacular alternativa, encajada en un precio mucho menor al de viviendas de obra nueva, que con suerte arrojan una rentabilidad del 3%-3,5%. Precio de venta del local, 295.000EUR, con un contrato de alquiler firmado a 15 años en 1.500EUR/mes de ingresos, todos los suministros y cuota de basuras asumidos por el inquilino. Con actualización anual del IPC, (sin los topes que se han marcado por ley en Arrendamiento de Vivienda). Como propietario sólo te haces cargo de Comunidad de vecinos e IBI: Rentabilidad del 6,1% desde el primer día, sin pérdida de rentabilidad gracias a las actualizaciones con el IPC. Como propiedad, está en un enclave comercial consolidado, ubicado justo frente al Palacio del Condestable, en la Calle Mayor en el tramo más cercano a la Plaza del Ayuntamiento. Diseñado para acoger un coworking, negocio con mucha demanda, en la actualidad se está viendo mejorado si cabe su equipamiento e instalaciones, para conseguir licencia de actividad que pueda servir a profesionales sanitarios. En Planta baja , con entrada adaptada a minusválidos, dispone de 100m² distribuidos en zona de recepción y espera, con fachada completa a calle y escaparate acristalado, más dos despachos cerrados, zona común y dos baños, uno de ellos con dimensiones adaptadas a minusválidos. La entreplanta, con altura libre normal y que permite el uso público, accediendo por escaleras propias, sala grande de reuniones más tres estancias separadas, una de ellas, con gran ventanal a Calle Mayor. La parte inquilina, con un contrato de 15 años, además de la reforma original, esta mejorando las instalaciones de cada box y del local. LOCAL EN VENTA CON SUBROGACION AL CONTRATO DE ALQUILER YA FIRMADO. EN EL PRECIO DE VENTA NO ESTAN INCLUIDO ITP Y AJD, GASTOS NOTARIALES NI REGISTRO.  

Características y calidades

  • Referencia 1064208
  • Tipo Operación Vender
  • Tipo de Propiedad Local comercial
  • Zona / Ciudad Ensanche / Pamplona - Iruña
  • Superficie Útil 125 m2
  • Superficie Construida 147 m2
  • Conservación Ninguno
  • Baños 2
  •  Ascensor

Certificación Energética

En trámites Consumo de Energía
kWh/m2 Año
Emisiones Kg CO2/m2 Año

Situación

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25 mayo 2017

 

 

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